1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
品川区
147.6万円/㎡
前年比+18.5%
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ワールドパレス武蔵小山II
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩4分
2001年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
9,791万円
176.9万円/㎡
5,662
8,414
11,167
13,920
AI査定結果
推定相場価格
9,791万円
176.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,414万円〜11,167万円
152.0万円/㎡〜201.8万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月15日
ワールドパレス武蔵小山II
9,280万円（167.7万円/㎡）/ 2階 / 55.35㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は126.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 9,280万円 | 167.7万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/15 | 2,680万円 | 112.8万円 | 4階 | 23.76㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/02 | 6,800万円 | 125.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,340万円 | 98.5万円 | 4階 | 23.76㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は162.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 9,280万円 | 167.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/01 | シルヴェリィ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 7,770万円 | 127.0万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,880万円 | 145.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/14 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/06 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,680万円 | 160.6万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/01 | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 8,800万円 | 141.3万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/14 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 11,980万円 | 180.7万円 | 66.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/26 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/11 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/27 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ルミナス目黒かむろ坂 品川区小山台一丁目 | 不動前駅6分 | 8,500万円 | 168.2万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/27 | コンフォルテハイム西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅4分 | 9,880万円 | 183.9万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,999万円 | 183.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | カーサフェリス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,480万円 | 174.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/13 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 10,200万円 | 170.0万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/16 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 8,980万円 | 163.7万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | - | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/05 | エティア目黒イーストコート 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 186.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 10,800万円 | 196.6万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,500万円 | 178.0万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.7万円）は品川区の平均と比較して13.6%割高です。
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1971年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造